CYRELA BRAZIL REALTY S.A.EMPREEND E PART (CYRE3)

Balanço Patrimonial Passivo

Atualização 15/03/2024

Ano Data Consolidação Tipo Contábil

Versão Completa Versão Resumida

Com %total Sem %total

Balanço Patrimonial - Passivo - Consolidado
Conta	Descrição	31/12/2023 (R$ mil)	% total	31/12/2022 (R$ mil)	% total	31/12/2021 (R$ mil)	% total

2	Passivo Total	17.371.200	100,00%	16.560.139	100,00%	13.841.170	100,00%
2.01	Passivo Circulante	3.454.384	19,89%	3.701.862	22,35%	2.562.219	18,51%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	183.437	1,06%	173.528	1,05%	108.152	0,78%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	183.437	1,06%	173.528	1,05%	108.152	0,78%
2.01.01.01.01	Obrigações Trabalhistas	183.437	1,06%	173.528	1,05%	108.152	0,78%
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	0	-	0	-	0	-
2.01.02	Fornecedores	319.474	1,84%	247.729	1,50%	219.163	1,58%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	319.474	1,84%	247.729	1,50%	219.163	1,58%
2.01.02.01.01	Fornecedores de Bens e Serviços	319.474	1,84%	247.729	1,50%	219.163	1,58%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	-	0	-	0	-
2.01.03	Obrigações Fiscais	113.251	0,65%	102.568	0,62%	78.995	0,57%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	113.251	0,65%	102.568	0,62%	78.995	0,57%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	-	0	-	0	-
2.01.03.01.02	Impostos e Contribuições a Recolher	50.559	0,29%	56.010	0,34%	42.040	0,30%
2.01.03.01.03	Impostos e Contribuições de Recolhimento Diferido	62.692	0,36%	46.558	0,28%	36.955	0,27%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	-	0	-	0	-
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	-	0	-	0	-
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	1.406.200	8,10%	1.518.586	9,17%	719.738	5,20%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	476.949	2,75%	728.233	4,40%	415.498	3,00%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	476.949	2,75%	728.233	4,40%	415.498	3,00%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	-	0	-	0	-
2.01.04.02	Debêntures	929.251	5,35%	790.353	4,77%	304.240	2,20%
2.01.04.02.01	Debêntures	16.515	0,10%	121.448	0,73%	15.214	0,11%
2.01.04.02.02	Juros Sobre Debêntures	0	-	0	-	0	-
2.01.04.02.03	Certificados de Recebiveis Imobiliarios - CRI	912.006	5,25%	644.762	3,89%	272.908	1,97%
2.01.04.02.04	Instrumentos Financeiros e Derivativos	730	0,00%	24.143	0,15%	16.118	0,12%
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	-	0	-	0	-
2.01.05	Outras Obrigações	1.256.616	7,23%	1.488.489	8,99%	1.268.174	9,16%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	55.947	0,32%	107.601	0,65%	110.251	0,80%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	-	0	-	0	-
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	55.947	0,32%	107.601	0,65%	110.251	0,80%
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02	Outros	1.200.669	6,91%	1.380.888	8,34%	1.157.923	8,37%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	223.746	1,29%	192.126	1,16%	217.160	1,57%
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.04	Contas Cor. Parceiros nos Empreendimentos	49.495	0,28%	51.879	0,31%	31.439	0,23%
2.01.05.02.05	Adiantamento de Clientes	292.533	1,68%	254.112	1,53%	314.704	2,27%
2.01.05.02.06	Contas a Pagar por Aquisição de Imoveis	367.344	2,11%	348.546	2,10%	514.205	3,72%
2.01.05.02.07	Demais Passivos	267.551	1,54%	534.225	3,23%	80.415	0,58%
2.01.06	Provisões	175.406	1,01%	170.962	1,03%	167.997	1,21%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	117.347	0,68%	129.101	0,78%	118.351	0,86%
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	-	0	-	0	-
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	53.838	0,31%	58.010	0,35%	60.613	0,44%
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	-	0	-	0	-
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	54.878	0,32%	61.428	0,37%	48.802	0,35%
2.01.06.01.05	Provisões Tributárias	8.631	0,05%	9.663	0,06%	8.936	0,06%
2.01.06.02	Outras Provisões	58.059	0,33%	41.861	0,25%	49.646	0,36%
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	58.059	0,33%	41.861	0,25%	49.646	0,36%
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	-	0	-	0	-
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	-	0	-	0	-
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	-	0	-	0	-
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	-	0	-	0	-
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	-	0	-	0	-
2.02	Passivo Não Circulante	5.416.990	31,18%	5.158.946	31,15%	4.477.027	32,35%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	3.752.068	21,60%	3.360.423	20,29%	2.921.850	21,11%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	1.517.949	8,74%	1.106.903	6,68%	971.836	7,02%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	1.517.949	8,74%	1.106.903	6,68%	971.836	7,02%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	-	0	-	0	-
2.02.01.02	Debêntures	2.234.119	12,86%	2.253.520	13,61%	1.950.014	14,09%
2.02.01.02.01	Debêntures	949.316	5,46%	948.798	5,73%	747.447	5,40%
2.02.01.02.02	Certificados de Recebiveis Imobiliarios - CRI	1.284.803	7,40%	1.304.722	7,88%	1.202.567	8,69%
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	-	0	-	0	-
2.02.02	Outras Obrigações	0	-	0	-	0	-
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	-	0	-	0	-
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	-	0	-	0	-
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	-	0	-	0	-
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02	Outros	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	-	0	-	0	-
2.02.03	Tributos Diferidos	332.738	1,92%	317.663	1,92%	309.068	2,23%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	332.738	1,92%	317.663	1,92%	309.068	2,23%
2.02.04	Provisões	1.332.184	7,67%	1.480.860	8,94%	1.246.109	9,00%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	97.841	0,56%	108.411	0,65%	106.013	0,77%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	4.251	0,02%	4.760	0,03%	0	-
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	26.517	0,15%	28.572	0,17%	106.013	0,77%
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	-	0	-	0	-
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	67.073	0,39%	75.079	0,45%	0	-
2.02.04.02	Outras Provisões	1.234.343	7,11%	1.372.449	8,29%	1.140.096	8,24%
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	88.768	0,51%	70.045	0,42%	50.746	0,37%
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02.04	Impostos e Contribuições a Recolher	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02.05	Contas a Pagar por Aquisição de Imoveis	486.836	2,80%	416.708	2,52%	280.339	2,03%
2.02.04.02.06	Fornecedores de Bens e Serviços	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02.07	Deságio nos Investimentos	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02.08	Adiantamento a Clientes	658.739	3,79%	885.696	5,35%	809.011	5,84%
2.02.04.02.09	Demais Contas a Pagar	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02.10	Pis e Cofins Diferido	0	-	0	-	0	-
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	-	0	-	0	-
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	-	0	-	0	-
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	-	0	-	0	-
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	8.499.826	48,93%	7.699.331	46,49%	6.801.924	49,14%
2.03.01	Capital Social Realizado	3.395.744	19,55%	3.395.744	20,51%	3.395.744	24,53%
2.03.01.01	Capital Social	3.395.744	19,55%	3.395.744	20,51%	3.395.744	24,53%
2.03.01.02	(-) Gastos na Emissão de Ações	0	-	0	-	0	-
2.03.02	Reservas de Capital	-72.755	-0,42%	-72.755	-0,44%	-72.755	-0,53%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	-	0	-	0	-
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	-	0	-	0	-
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	-	0	-	0	-
2.03.02.04	Opções Outorgadas	31.212	0,18%	31.212	0,19%	31.212	0,23%
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	-	0	-	0	-
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	-	0	-	0	-
2.03.02.07	(-) Gastos na emissão de ações	-103.967	-0,60%	-103.967	-0,63%	-103.967	-0,75%
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	-	0	-	0	-
2.03.04	Reservas de Lucros	3.971.917	22,86%	3.389.225	20,47%	2.878.841	20,80%
2.03.04.01	Reserva Legal	533.176	3,07%	486.071	2,94%	445.627	3,22%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	-	0	-	0	-
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	-	0	-	0	-
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	-	0	-	0	-
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	3.747.478	21,57%	3.201.239	19,33%	2.625.438	18,97%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	-	0	-	0	-
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	-	0	-	0	-
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	-	0	-	0	-
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	-308.737	-1,78%	-298.085	-1,80%	-192.224	-1,39%
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	0	-	0	-	0	-
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	-	0	-	0	-
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	-	0	-	0	-
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	395.435	2,28%	409.530	2,47%	-3.778	-0,03%
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	809.485	4,66%	577.587	3,49%	603.872	4,36%

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